Vom Eigenheim in Hohenlimburg bis zum Mehrfamilienhaus in Haspe oder Altenhagen: Wir begleiten Eigentümer, Hausverwaltungen und Unternehmen in Hagen bei der Beprobung und Sanierung schadstoffbelasteter Bausubstanz.
Stadt & Gebäudebestand
Hagens Wohnungsbestand ist überwiegend in früheren Jahrzehnten entstanden. Rund ein Viertel der Wohnungen stammt aus der Zeit vor 1950, weitere rund 42 % aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Insgesamt gehören rund 82 % zu Baualtersklassen vor 1980. Mehr als drei Viertel aller Wohnungen befinden sich in Mehrfamilienhäusern. Bei Modernisierungen treffen deshalb häufig ältere Baumaterialien, spätere Umbauten und die Anforderungen mehrerer Haushalte aufeinander.
Ob Dachsanierung, neue Fassadenverkleidung oder die Renovierung einer Wohnung: Vor Eingriffen sollten die betroffenen Baustoffe fachlich geprüft werden. Entscheidend ist, welche Materialien tatsächlich vorhanden sind und welche Arbeiten geplant werden. Das Baualter allein belegt keine Asbestbelastung. Eine frühzeitige Untersuchung hilft, den Sanierungsumfang einzugrenzen und Schutzmaßnahmen sowie die Abstimmung mit Bewohnern und beteiligten Gewerken vorzubereiten.
190.384
Einwohnerinnen und Einwohner
Stand 2024
101.503
Wohnungen insgesamt
In Wohn- und Nichtwohngebäuden · Stand 2024
76,2 %
der Wohnungen befinden sich in Mehrfamilienhäusern
Anteil am gesamten Wohnungsbestand · Stand 2024
Rund 82 %
der Wohnungen gehören zu Baualtersklassen vor 1980
Gerundeter Anteil · Stand 2024
Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Hagen 2025, Datenstand 2024; Baualtersanteile zusammengefasst und gerundet.
Ihre Immobilie in Hagen
Energetische Modernisierung
Sie möchten Ihr Dach erneuern, die Fassade dämmen oder Fenster austauschen? Dabei können ältere Baustoffe betroffen sein, die Asbest enthalten. Eine Untersuchung vorab schafft eine verlässliche Grundlage für die Planung.
Schäden an Dach oder Fassade
Gebrochene Dachplatten oder beschädigte Fassadenverkleidungen können Anlass für eine Asbestprüfung sein. Bevor Reparaturen beginnen, sollte geklärt werden, welches Material vorliegt und wie es sicher bearbeitet werden kann.
Älteres Haus mit unbekannter Bausubstanz
Besonders bei Gebäuden aus den 1950er- bis frühen 1990er-Jahren ist Asbest ein Thema. Grundsätzlich sollten Gebäude mit Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 berücksichtigt werden – auch deutlich ältere Häuser, die später umgebaut wurden.
Vor dem Immobilienkauf
Bei einem älteren Haus können schadstoffhaltige Baustoffe die geplanten Renovierungen beeinflussen. Eine fachliche Einschätzung vor dem Kauf hilft, mögliche Zusatzkosten und den Umfang späterer Arbeiten besser einzuschätzen.
Renovierung von Böden, Wänden oder Bad
Asbest kann auch in alten Bodenbelägen, Fliesenklebern, Putzen und Spachtelmassen vorkommen. Vor dem Entfernen, Schleifen oder Aufstemmen sollte deshalb geklärt werden, ob die betroffenen Materialien belastet sind.
Umbau, Durchbruch oder Rückbau
Ein neuer Grundriss, zusätzliche Leitungen oder der Abriss eines Anbaus greifen in die bestehende Bausubstanz ein. Eine gezielte Untersuchung der betroffenen Bereiche hilft, Schutzmaßnahmen und Entsorgung rechtzeitig einzuplanen.
Hinweis durch einen Handwerksbetrieb
Dachdecker, Elektriker oder Bodenleger stoßen bei ihrer Arbeit manchmal auf verdächtige Materialien. Solche Hinweise sollten vor der weiteren Bearbeitung fachlich abgeklärt werden. Das Aussehen allein liefert keinen sicheren Nachweis.
Positiver Laborbefund oder Gutachten
Wurde Asbest nachgewiesen, geht es darum, die nächsten Schritte festzulegen. Entscheidend sind das Material, sein Zustand und die geplante Nutzung oder Bearbeitung. Ein positiver Befund bedeutet nicht automatisch, dass sofort alles entfernt werden muss.
Eine Förderung kann infrage kommen, wenn die Entfernung alter Mineralwolle mit künstlichen Mineralfasern (KMF) für eine förderfähige energetische Sanierung erforderlich ist – beispielsweise, wenn eine alte Dachdämmung ausgebaut und durch eine neue, leistungsfähigere Dämmung ersetzt wird.
Notwendige Baustoffuntersuchungen, Rückbauarbeiten und die fachgerechte Entsorgung können dann zu den förderfähigen Kosten zählen. Entscheidend sind der Zusammenhang mit der energetischen Maßnahme und die jeweiligen Programmbedingungen. Die Entfernung von KMF allein begründet keinen Förderanspruch aus diesen Energieprogrammen.
Grundlage: BEG-Infoblatt, Abschnitte 2.2 und 8.
BAFA – Zuschuss für Einzelmaßnahmen: Bei einer energetischen Dach- oder Fassadendämmung kann die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) passen. Muss dafür alte Mineralwolle entfernt werden, können die notwendigen Ausbau- und Entsorgungskosten einbezogen werden. Weitere Informationen bietet das BAFA zur Förderung der Gebäudehülle.
KfW – Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus: Wird ein Wohngebäude umfassend energetisch modernisiert, kann der KfW-Kredit 261 infrage kommen. Je nach erreichtem Standard und weiteren Voraussetzungen ist auch ein Tilgungszuschuss möglich.
Welcher Förderweg passt und welche Kosten der KMF-Sanierung berücksichtigt werden können, prüft eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte anhand Ihres Vorhabens.
Frühzeitig prüfen: Lassen Sie vorhandene alte Mineralwolle fachgerecht beurteilen und klären Sie, ob eine Untersuchung erforderlich ist. Stimmen Sie den geplanten Ausbau mit Ihrer Energieberatung ab. So lassen sich Schutzmaßnahmen, Entsorgung und neue Dämmung gemeinsam planen und die Kosten nachvollziehbar ausweisen.
Antrag und Beauftragung abstimmen: Klären Sie vor Vertragsabschluss und Baubeginn die geltenden Förderregeln. Bei BEG-Einzelmaßnahmen muss zur Antragstellung ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung zur Förderzusage vorliegen. Beim KfW-Kredit binden Sie frühzeitig Ihren Finanzierungspartner ein. Weitere Hinweise enthalten die offiziellen BEG-FAQ zur Vertragsgestaltung.
Wir unterstützen Sie bei der Beurteilung, bei erforderlichen Materialuntersuchungen sowie bei der fachgerechten Entfernung und Entsorgung alter Mineralwolle.
Hinweise zur Vertragsgestaltung bei BEG-Einzelmaßnahmen. Es gelten die aktuellen Programmbedingungen. Die Informationen stellen keine Förderzusage dar. Stand: September 2026.
Wir erfassen die betroffenen Bauteile, prüfen mögliche Fundstellen und sorgen durch gezielte Proben für einen eindeutigen Laborbefund.
Wir wählen das geeignete Arbeitsverfahren und planen Schutz, Logistik, Entsorgung sowie Termine passend zu den Bedingungen am Objekt.
Die belasteten Materialien werden kontrolliert entfernt. Danach reinigen wir den Bereich und halten die ausgeführten Schritte für Sie nachvollziehbar fest.
Unsere Leistungen in Hagen
Gerade vor Umbau oder Modernisierung älterer Gebäude in Hagen sollte ein möglicher Asbestverdacht abgeklärt werden. Unsere Fachkräfte entnehmen repräsentative Materialproben unter kontrollierten Bedingungen und dokumentieren die betroffenen Bauteile. Ein qualifiziertes Labor liefert anschließend den eindeutigen Befund für Ihre weitere Planung.
Asbestzementplatten auf Dächern dürfen nicht wie gewöhnlicher Bauschutt behandelt werden. Wir bauen belastete Platten möglichst ohne Bruch aus, sichern das Umfeld und übernehmen den geregelten Abtransport zur Entsorgung.
Bei Dachsanierungen, Innenausbauten oder Arbeiten an Rohrleitungen kann alte Mineralwolle auftreten. Wir unterstützen Sie in Hagen bei der Bewertung dieser Dämmstoffe aus künstlichen Mineralfasern (KMF) und übernehmen den fachgerechten Ausbau, die sichere Verpackung und Entsorgung.
Bei älteren Fassadenplatten prüfen wir zunächst den Materialverdacht. Im Sanierungsfall demontieren wir die Platten sorgfältig, schützen angrenzende Gebäudeteile und schaffen eine saubere Basis für die neue Fassadengestaltung.
Vinyl-Asbest-Platten und asbesthaltige Klebstoffe können unter später verlegten Böden verborgen sein. Wir entfernen die belasteten Aufbauten mit abgestimmten Verfahren und reinigen die Fläche gründlich für die anschließende Nutzung.
Technische Isolierungen benötigen wegen ihrer möglichen Faserfreisetzung besondere Aufmerksamkeit. Wir sichern die Leitungsbereiche, demontieren belastete Dämmungen kontrolliert und verpacken sie direkt am Arbeitsort.
Unser Team ist in Hagen-Mitte, Haspe, Hohenlimburg, Eilpe, Boele und den weiteren Stadtteilen für Sie im Einsatz. Wir unterstützen Eigentümer, Gewerbebetriebe und Verwaltungen bei der Untersuchung verdächtiger Baustoffe sowie bei der sicheren Durchführung notwendiger Sanierungen.
Regional. Schnell. Verlässlich.
Ismail Kojar
Ihr Ansprechpartner im Ruhrgebiet
Bei Ihrer Asbestsanierung in Hagen begleitet Ismail Kojar Sie mit seinem Team durch das gesamte Projekt. Von der ersten Einschätzung bis zur abgeschlossenen Sanierung wissen Sie, wer für Ihre Fragen und die Koordination zuständig ist.
Ismail Kojar
Ihr Ansprechpartner in Hagen
