Vom Eigenheim in Rhynern bis zum Mehrfamilienhaus in Heessen oder Bockum-Hövel: Wir begleiten Eigentümer, Hausverwaltungen und Unternehmen in Hamm bei der Beprobung und Sanierung schadstoffbelasteter Bausubstanz.
Stadt & Gebäudebestand
Hamms Wohnungsbestand verbindet einen hohen Anteil an Eigenheimen mit größeren Mehrfamilienhäusern. Rund 41 % aller Wohnungen befinden sich in Ein- und Zweifamilienhäusern, knapp 57 % in Mehrfamilienhäusern. Auch ältere Bauphasen sind deutlich vertreten: Rund 22 % der Wohnungen entstanden vor 1950. Insgesamt gehören rund 71 % zu Baualtersklassen vor 1980.
Bei Modernisierungen ergeben sich daraus unterschiedliche Aufgaben. Im Eigenheim können eine Dachsanierung, der Ausbau zusätzlicher Räume oder die Erneuerung alter Bodenbeläge anstehen. In Mehrfamilienhäusern müssen Arbeiten häufig abschnittsweise und in Abstimmung mit den Bewohnern geplant werden. Vor Eingriffen in ältere Bausubstanz sollten die betroffenen Materialien fachlich geprüft werden. Dabei zählen auch Baustoffe aus späteren Umbauten. Eine gezielte Untersuchung hilft, mögliche Schadstoffe zu erkennen und notwendige Schutzmaßnahmen rechtzeitig einzuplanen.
179.968
Einwohnerinnen und Einwohner
Stand 2024
88.430
Wohnungen insgesamt
In Wohn- und Nichtwohngebäuden · Stand 2024
41,1 %
der Wohnungen befinden sich in Ein- und Zweifamilienhäusern
Anteil am gesamten Wohnungsbestand · Stand 2024
Rund 71 %
der Wohnungen gehören zu Baualtersklassen vor 1980
Gerundeter Anteil · Stand 2024
Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Hamm 2025, Datenstand 2024; Baualtersanteile zusammengefasst und gerundet.
Ihre Immobilie in Hamm
Energetische Modernisierung
Sie möchten Ihr Dach erneuern, die Fassade dämmen oder Fenster austauschen? Dabei können ältere Baustoffe betroffen sein, die Asbest enthalten. Eine Untersuchung vorab schafft eine verlässliche Grundlage für die Planung.
Schäden an Dach oder Fassade
Gebrochene Dachplatten oder beschädigte Fassadenverkleidungen können Anlass für eine Asbestprüfung sein. Bevor Reparaturen beginnen, sollte geklärt werden, welches Material vorliegt und wie es sicher bearbeitet werden kann.
Älteres Haus mit unbekannter Bausubstanz
Besonders bei Gebäuden aus den 1950er- bis frühen 1990er-Jahren ist Asbest ein Thema. Grundsätzlich sollten Gebäude mit Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 berücksichtigt werden – auch deutlich ältere Häuser, die später umgebaut wurden.
Vor dem Immobilienkauf
Bei einem älteren Haus können schadstoffhaltige Baustoffe die geplanten Renovierungen beeinflussen. Eine fachliche Einschätzung vor dem Kauf hilft, mögliche Zusatzkosten und den Umfang späterer Arbeiten besser einzuschätzen.
Renovierung von Böden, Wänden oder Bad
Asbest kann auch in alten Bodenbelägen, Fliesenklebern, Putzen und Spachtelmassen vorkommen. Vor dem Entfernen, Schleifen oder Aufstemmen sollte deshalb geklärt werden, ob die betroffenen Materialien belastet sind.
Umbau, Durchbruch oder Rückbau
Ein neuer Grundriss, zusätzliche Leitungen oder der Abriss eines Anbaus greifen in die bestehende Bausubstanz ein. Eine gezielte Untersuchung der betroffenen Bereiche hilft, Schutzmaßnahmen und Entsorgung rechtzeitig einzuplanen.
Hinweis durch einen Handwerksbetrieb
Dachdecker, Elektriker oder Bodenleger stoßen bei ihrer Arbeit manchmal auf verdächtige Materialien. Solche Hinweise sollten vor der weiteren Bearbeitung fachlich abgeklärt werden. Das Aussehen allein liefert keinen sicheren Nachweis.
Positiver Laborbefund oder Gutachten
Wurde Asbest nachgewiesen, geht es darum, die nächsten Schritte festzulegen. Entscheidend sind das Material, sein Zustand und die geplante Nutzung oder Bearbeitung. Ein positiver Befund bedeutet nicht automatisch, dass sofort alles entfernt werden muss.
Eine Förderung kann infrage kommen, wenn die Entfernung alter Mineralwolle mit künstlichen Mineralfasern (KMF) für eine förderfähige energetische Sanierung erforderlich ist – beispielsweise, wenn eine alte Dachdämmung ausgebaut und durch eine neue, leistungsfähigere Dämmung ersetzt wird.
Notwendige Baustoffuntersuchungen, Rückbauarbeiten und die fachgerechte Entsorgung können dann zu den förderfähigen Kosten zählen. Entscheidend sind der Zusammenhang mit der energetischen Maßnahme und die jeweiligen Programmbedingungen. Die Entfernung von KMF allein begründet keinen Förderanspruch aus diesen Energieprogrammen.
Grundlage: BEG-Infoblatt, Abschnitte 2.2 und 8.
BAFA – Zuschuss für Einzelmaßnahmen: Bei einer energetischen Dach- oder Fassadendämmung kann die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) passen. Muss dafür alte Mineralwolle entfernt werden, können die notwendigen Ausbau- und Entsorgungskosten einbezogen werden. Weitere Informationen bietet das BAFA zur Förderung der Gebäudehülle.
KfW – Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus: Wird ein Wohngebäude umfassend energetisch modernisiert, kann der KfW-Kredit 261 infrage kommen. Je nach erreichtem Standard und weiteren Voraussetzungen ist auch ein Tilgungszuschuss möglich.
Welcher Förderweg passt und welche Kosten der KMF-Sanierung berücksichtigt werden können, prüft eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte anhand Ihres Vorhabens.
Frühzeitig prüfen: Lassen Sie vorhandene alte Mineralwolle fachgerecht beurteilen und klären Sie, ob eine Untersuchung erforderlich ist. Stimmen Sie den geplanten Ausbau mit Ihrer Energieberatung ab. So lassen sich Schutzmaßnahmen, Entsorgung und neue Dämmung gemeinsam planen und die Kosten nachvollziehbar ausweisen.
Antrag und Beauftragung abstimmen: Klären Sie vor Vertragsabschluss und Baubeginn die geltenden Förderregeln. Bei BEG-Einzelmaßnahmen muss zur Antragstellung ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung zur Förderzusage vorliegen. Beim KfW-Kredit binden Sie frühzeitig Ihren Finanzierungspartner ein. Weitere Hinweise enthalten die offiziellen BEG-FAQ zur Vertragsgestaltung.
Wir unterstützen Sie bei der Beurteilung, bei erforderlichen Materialuntersuchungen sowie bei der fachgerechten Entfernung und Entsorgung alter Mineralwolle.
Hinweise zur Vertragsgestaltung bei BEG-Einzelmaßnahmen. Es gelten die aktuellen Programmbedingungen. Die Informationen stellen keine Förderzusage dar. Stand: September 2026.
Wir prüfen Gebäude und verdächtige Materialien in Hamm, dokumentieren mögliche Fundstellen und schaffen mit einer fachgerechten Probenahme eine verlässliche Entscheidungsgrundlage.
Auf Basis der Ergebnisse entwickeln wir ein passendes Sanierungskonzept. Dabei legen wir Schutzmaßnahmen, Arbeitsablauf, Terminplanung und Entsorgungsweg vor Beginn der Arbeiten fest.
Unsere Fachkräfte entfernen bestätigte Asbestbelastungen kontrolliert, schützen Bewohner sowie Umgebung und übergeben den Arbeitsbereich gereinigt und nachvollziehbar dokumentiert.
Unsere Leistungen in Hamm
Wenn bei einem Gebäude in Hamm der Verdacht auf asbesthaltige Baustoffe besteht, sorgt eine fachgerechte Beprobung für Klarheit. Unsere geschulten Fachkräfte entnehmen Materialproben möglichst staubarm und halten die Fundstellen sorgfältig fest. Die anschließende Analyse übernimmt ein qualifiziertes Labor. Auf dieser Grundlage lassen sich Umbau, Rückbau oder Asbestsanierung in Hamm sicher planen und unnötige Risiken vermeiden.
Asbesthaltige Dachplatten nehmen wir in Hamm möglichst bruchfrei auf. Wir sichern angrenzende Flächen, verpacken die Platten fachgerecht und führen sie einer zugelassenen Entsorgung zu. So entsteht eine saubere und sichere Grundlage für die anschließende Neueindeckung.
Bei Dachausbauten, der Erneuerung von Zwischenwänden oder Arbeiten an Rohrisolierungen kann alte Mineralwolle auftreten. Wir unterstützen Sie in Hamm bei der Bewertung dieser KMF-Dämmstoffe und übernehmen den fachgerechten Ausbau, die sichere Verpackung und Entsorgung.
Bei belasteten Fassadenbekleidungen kommt es auf eine kontrollierte Demontage an. Unser Team schützt den Arbeitsbereich, baut die Platten möglichst zerstörungsfrei aus und übernimmt Verpackung sowie Entsorgung – für eine sichere Erneuerung Ihrer Fassade in Hamm.
Asbest kann sich in älteren Bodenbelägen, Klebern und Spachtelmassen befinden. Wir untersuchen verdächtige Materialien und entfernen bestätigte Belastungen mit geeigneten, emissionsarmen Verfahren. Danach reinigen wir den Bereich gründlich und bereiten ihn für den neuen Bodenaufbau vor.
Asbesthaltige Rohrisolierungen können leicht Fasern freisetzen und benötigen besonders sorgfältige Schutzmaßnahmen. Wir grenzen den Arbeitsbereich ab, bauen belastete Dämmstoffe kontrolliert aus und kümmern uns um Reinigung, Verpackung und fachgerechte Entsorgung.
Ob in Hamm-Mitte, Bockum-Hövel, Heessen, Herringen, Pelkum, Rhynern oder Uentrop: Wir unterstützen private Eigentümer, Unternehmen und Hausverwaltungen bei Asbestverdacht und Sanierungsbedarf. Dank unserer regionalen Ausrichtung sind wir im gesamten Stadtgebiet und in den angrenzenden Orten zuverlässig für Sie da.
Regional. Schnell. Verlässlich.
Ismail Kojar
Ihr Ansprechpartner im Ruhrgebiet
Ismail Kojar begleitet Sie gemeinsam mit seinem Team von der ersten Einschätzung bis zur fachgerechten Umsetzung Ihrer Asbestsanierung in Hamm. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner und eine verständliche Abstimmung über alle Projektphasen hinweg.
Ismail Kojar
Ihr Ansprechpartner für Hamm
