Ob Eigenheim in Sodingen, Mehrfamilienhaus in Herne-Mitte oder Modernisierung in Wanne-Eickel: Wir begleiten Eigentümer, Hausverwaltungen und Unternehmen in Herne bei der Beprobung und Sanierung schadstoffbelasteter Bausubstanz.
Stadt & Gebäudebestand
Herne verfügt über einen ausgeprägten Wohnungsbestand aus früheren Jahrzehnten. Rund 83 % der Wohnungen gehören zu Baualtersklassen vor 1980, fast ein Drittel entstand bereits vor 1950. Zugleich befinden sich rund 78 % aller Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Damit sind die Modernisierung bestehender Gebäude und die Planung von Arbeiten im bewohnten Umfeld wichtige Aufgaben.
Für Eigentümer und Hausverwaltungen lohnt sich vor einer Dachsanierung, Fassadenerneuerung oder dem Austausch alter Bodenbeläge ein genauer Blick auf die betroffenen Baustoffe. Auch spätere Umbauten können zusätzliche Materialschichten eingebracht haben. Das Baualter allein belegt keine Asbestbelastung. Eine fachliche Prüfung der vorhandenen Materialien hilft, den Arbeitsumfang und notwendige Schutzmaßnahmen frühzeitig zu planen.
155.851
Einwohnerinnen und Einwohner
Stand 2024
82.984
Wohnungen insgesamt
In Wohn- und Nichtwohngebäuden · Stand 2024
78,2 %
der Wohnungen befinden sich in Mehrfamilienhäusern
Anteil am gesamten Wohnungsbestand · Stand 2024
Rund 83 %
der Wohnungen gehören zu Baualtersklassen vor 1980
Gerundeter Anteil · Stand 2024
Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Herne 2025, Datenstand 2024; Baualtersanteile zusammengefasst und gerundet.
Ihre Immobilie in Herne
Energetische Modernisierung
Sie möchten Ihr Dach erneuern, die Fassade dämmen oder Fenster austauschen? Dabei können ältere Baustoffe betroffen sein, die Asbest enthalten. Eine Untersuchung vorab schafft eine verlässliche Grundlage für die Planung.
Schäden an Dach oder Fassade
Gebrochene Dachplatten oder beschädigte Fassadenverkleidungen können Anlass für eine Asbestprüfung sein. Bevor Reparaturen beginnen, sollte geklärt werden, welches Material vorliegt und wie es sicher bearbeitet werden kann.
Älteres Haus mit unbekannter Bausubstanz
Besonders bei Gebäuden aus den 1950er- bis frühen 1990er-Jahren ist Asbest ein Thema. Grundsätzlich sollten Gebäude mit Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 berücksichtigt werden – auch deutlich ältere Häuser, die später umgebaut wurden.
Vor dem Immobilienkauf
Bei einem älteren Haus können schadstoffhaltige Baustoffe die geplanten Renovierungen beeinflussen. Eine fachliche Einschätzung vor dem Kauf hilft, mögliche Zusatzkosten und den Umfang späterer Arbeiten besser einzuschätzen.
Renovierung von Böden, Wänden oder Bad
Asbest kann auch in alten Bodenbelägen, Fliesenklebern, Putzen und Spachtelmassen vorkommen. Vor dem Entfernen, Schleifen oder Aufstemmen sollte deshalb geklärt werden, ob die betroffenen Materialien belastet sind.
Umbau, Durchbruch oder Rückbau
Ein neuer Grundriss, zusätzliche Leitungen oder der Abriss eines Anbaus greifen in die bestehende Bausubstanz ein. Eine gezielte Untersuchung der betroffenen Bereiche hilft, Schutzmaßnahmen und Entsorgung rechtzeitig einzuplanen.
Hinweis durch einen Handwerksbetrieb
Dachdecker, Elektriker oder Bodenleger stoßen bei ihrer Arbeit manchmal auf verdächtige Materialien. Solche Hinweise sollten vor der weiteren Bearbeitung fachlich abgeklärt werden. Das Aussehen allein liefert keinen sicheren Nachweis.
Positiver Laborbefund oder Gutachten
Wurde Asbest nachgewiesen, geht es darum, die nächsten Schritte festzulegen. Entscheidend sind das Material, sein Zustand und die geplante Nutzung oder Bearbeitung. Ein positiver Befund bedeutet nicht automatisch, dass sofort alles entfernt werden muss.
Eine Förderung kann infrage kommen, wenn die Entfernung alter Mineralwolle mit künstlichen Mineralfasern (KMF) für eine förderfähige energetische Sanierung erforderlich ist – beispielsweise, wenn eine alte Dachdämmung ausgebaut und durch eine neue, leistungsfähigere Dämmung ersetzt wird.
Notwendige Baustoffuntersuchungen, Rückbauarbeiten und die fachgerechte Entsorgung können dann zu den förderfähigen Kosten zählen. Entscheidend sind der Zusammenhang mit der energetischen Maßnahme und die jeweiligen Programmbedingungen. Die Entfernung von KMF allein begründet keinen Förderanspruch aus diesen Energieprogrammen.
Grundlage: BEG-Infoblatt, Abschnitte 2.2 und 8.
BAFA – Zuschuss für Einzelmaßnahmen: Bei einer energetischen Dach- oder Fassadendämmung kann die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) passen. Muss dafür alte Mineralwolle entfernt werden, können die notwendigen Ausbau- und Entsorgungskosten einbezogen werden. Weitere Informationen bietet das BAFA zur Förderung der Gebäudehülle.
KfW – Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus: Wird ein Wohngebäude umfassend energetisch modernisiert, kann der KfW-Kredit 261 infrage kommen. Je nach erreichtem Standard und weiteren Voraussetzungen ist auch ein Tilgungszuschuss möglich.
Welcher Förderweg passt und welche Kosten der KMF-Sanierung berücksichtigt werden können, prüft eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte anhand Ihres Vorhabens.
Frühzeitig prüfen: Lassen Sie vorhandene alte Mineralwolle fachgerecht beurteilen und klären Sie, ob eine Untersuchung erforderlich ist. Stimmen Sie den geplanten Ausbau mit Ihrer Energieberatung ab. So lassen sich Schutzmaßnahmen, Entsorgung und neue Dämmung gemeinsam planen und die Kosten nachvollziehbar ausweisen.
Antrag und Beauftragung abstimmen: Klären Sie vor Vertragsabschluss und Baubeginn die geltenden Förderregeln. Bei BEG-Einzelmaßnahmen muss zur Antragstellung ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung zur Förderzusage vorliegen. Beim KfW-Kredit binden Sie frühzeitig Ihren Finanzierungspartner ein. Weitere Hinweise enthalten die offiziellen BEG-FAQ zur Vertragsgestaltung.
Wir unterstützen Sie bei der Beurteilung, bei erforderlichen Materialuntersuchungen sowie bei der fachgerechten Entfernung und Entsorgung alter Mineralwolle.
Hinweise zur Vertragsgestaltung bei BEG-Einzelmaßnahmen. Es gelten die aktuellen Programmbedingungen. Die Informationen stellen keine Förderzusage dar. Stand: September 2026.
Wir betrachten die möglichen Fundstellen, nehmen kontrolliert Materialproben und schaffen durch die Laboranalyse eine eindeutige Grundlage.
Aus dem Befund entsteht ein konkretes Konzept für Schutzbereiche, Ausbau, zeitlichen Ablauf und sichere Entsorgung.
Unser Team setzt die geplanten Maßnahmen um, entfernt die belasteten Bauteile und übergibt den Bereich gereinigt und dokumentiert.
Unsere Leistungen in Herne
Asbest ist in einem Baustoff nicht zuverlässig mit bloßem Auge zu erkennen. Unsere Fachkräfte entnehmen daher gezielt Proben aus verdächtigen Materialien und vermeiden dabei unnötige Beschädigungen. Jede Stelle wird dokumentiert und die Probe in einem qualifizierten Labor analysiert. Sie erhalten damit Klarheit, bevor weitere Arbeiten an Ihrem Herner Objekt beginnen.
Asbesthaltige Wellplatten und Dachelemente werden sorgfältig gelöst und möglichst nicht beschädigt. Wir sichern die Arbeitsflächen und transportieren die verpackten Materialien über einen geeigneten Entsorgungsweg ab.
Bei Modernisierungen in Herne können alte Dämmstoffe aus künstlichen Mineralfasern (KMF) zum Vorschein kommen, etwa in Dachräumen, Zwischenwänden oder Rohrisolierungen. Wir beurteilen die vorhandene Mineralwolle und übernehmen den fachgerechten Ausbau, die sichere Verpackung und Entsorgung.
Fassadenplatten aus älteren Faserzementprodukten können Asbest enthalten. Im Sanierungsfall demontieren wir sie einzeln, schützen die Umgebung und bereiten die Gebäudehülle für die geplante Erneuerung vor.
Bei alten Bodenaufbauten steckt die Belastung oft in Platten, Kleber oder Spachtelmasse. Nach der Analyse entfernen wir die betroffenen Schichten mit geeigneten Geräten und reinigen die Fläche sorgfältig.
Isolierungen an Heizungsrohren und technischen Leitungen können leicht gebundene Fasern enthalten. Wir arbeiten deshalb in klar abgegrenzten Schutzbereichen und führen das Material unmittelbar einer sicheren Verpackung zu.
Wir betreuen Objekte in Herne-Mitte, Wanne, Eickel, Sodingen, Holsterhausen, Börnig und im gesamten übrigen Stadtgebiet. Sowohl bei einer einzelnen Materialprobe als auch bei einer umfassenden Asbestsanierung in Herne profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen und persönlicher Koordination.
Regional. Schnell. Verlässlich.
Ismail Kojar
Ihr Ansprechpartner im Ruhrgebiet
Ismail Kojar koordiniert Ihr Projekt gemeinsam mit seinem Team. Sie erhalten verständliche Antworten, eine realistische Planung und einen festen Ansprechpartner vom ersten Verdacht bis zur abgeschlossenen Sanierung.
Ismail Kojar
Ihr Ansprechpartner für Herne
