Vom Eigenheim in Lüttringhausen bis zum Mehrfamilienhaus in Lennep oder Alt-Remscheid: Wir begleiten Eigentümer, Hausverwaltungen und Unternehmen in Remscheid bei der Beprobung und Sanierung schadstoffbelasteter Bausubstanz.
Stadt & Gebäudebestand
Remscheids Wohnungsbestand vereint verschiedene Bauphasen: Knapp ein Viertel der Wohnungen entstand vor 1950, weitere rund 40 % stammen aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Insgesamt gehören rund 79 % zu Baualtersklassen vor 1980. Etwa 30 % aller Wohnungen befinden sich in Ein- und Zweifamilienhäusern, knapp 69 % in Mehrfamilienhäusern. Modernisierungen betreffen damit sowohl private Eigenheime als auch größere Wohngebäude mit mehreren Parteien.
Wer ein älteres Haus übernimmt, Räume neu aufteilt oder Dach und Fassade erneuert, sollte die betroffenen Baustoffe frühzeitig prüfen lassen. Neben der ursprünglichen Bausubstanz können Materialien aus späteren Umbauten relevant sein. Das Baualter allein belegt keine Asbestbelastung. Eine gezielte Untersuchung hilft, notwendige Schutzmaßnahmen und den Sanierungsablauf passend zum Gebäude zu planen – beim einzelnen Eigenheim ebenso wie im bewohnten Mehrfamilienhaus.
113.828
Einwohnerinnen und Einwohner
Stand 2024
58.464
Wohnungen insgesamt
In Wohn- und Nichtwohngebäuden · Stand 2024
68,6 %
der Wohnungen befinden sich in Mehrfamilienhäusern
Anteil am gesamten Wohnungsbestand · Stand 2024
Rund 79 %
der Wohnungen gehören zu Baualtersklassen vor 1980
Gerundeter Anteil · Stand 2024
Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Remscheid 2025, Datenstand 2024; Baualtersanteile zusammengefasst und gerundet.
Ihre Immobilie in Remscheid
Energetische Modernisierung
Sie möchten Ihr Dach erneuern, die Fassade dämmen oder Fenster austauschen? Dabei können ältere Baustoffe betroffen sein, die Asbest enthalten. Eine Untersuchung vorab schafft eine verlässliche Grundlage für die Planung.
Schäden an Dach oder Fassade
Gebrochene Dachplatten oder beschädigte Fassadenverkleidungen können Anlass für eine Asbestprüfung sein. Bevor Reparaturen beginnen, sollte geklärt werden, welches Material vorliegt und wie es sicher bearbeitet werden kann.
Älteres Haus mit unbekannter Bausubstanz
Besonders bei Gebäuden aus den 1950er- bis frühen 1990er-Jahren ist Asbest ein Thema. Grundsätzlich sollten Gebäude mit Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 berücksichtigt werden – auch deutlich ältere Häuser, die später umgebaut wurden.
Vor dem Immobilienkauf
Bei einem älteren Haus können schadstoffhaltige Baustoffe die geplanten Renovierungen beeinflussen. Eine fachliche Einschätzung vor dem Kauf hilft, mögliche Zusatzkosten und den Umfang späterer Arbeiten besser einzuschätzen.
Renovierung von Böden, Wänden oder Bad
Asbest kann auch in alten Bodenbelägen, Fliesenklebern, Putzen und Spachtelmassen vorkommen. Vor dem Entfernen, Schleifen oder Aufstemmen sollte deshalb geklärt werden, ob die betroffenen Materialien belastet sind.
Umbau, Durchbruch oder Rückbau
Ein neuer Grundriss, zusätzliche Leitungen oder der Abriss eines Anbaus greifen in die bestehende Bausubstanz ein. Eine gezielte Untersuchung der betroffenen Bereiche hilft, Schutzmaßnahmen und Entsorgung rechtzeitig einzuplanen.
Hinweis durch einen Handwerksbetrieb
Dachdecker, Elektriker oder Bodenleger stoßen bei ihrer Arbeit manchmal auf verdächtige Materialien. Solche Hinweise sollten vor der weiteren Bearbeitung fachlich abgeklärt werden. Das Aussehen allein liefert keinen sicheren Nachweis.
Positiver Laborbefund oder Gutachten
Wurde Asbest nachgewiesen, geht es darum, die nächsten Schritte festzulegen. Entscheidend sind das Material, sein Zustand und die geplante Nutzung oder Bearbeitung. Ein positiver Befund bedeutet nicht automatisch, dass sofort alles entfernt werden muss.
Eine Förderung kann infrage kommen, wenn die Entfernung alter Mineralwolle mit künstlichen Mineralfasern (KMF) für eine förderfähige energetische Sanierung erforderlich ist – beispielsweise, wenn eine alte Dachdämmung ausgebaut und durch eine neue, leistungsfähigere Dämmung ersetzt wird.
Notwendige Baustoffuntersuchungen, Rückbauarbeiten und die fachgerechte Entsorgung können dann zu den förderfähigen Kosten zählen. Entscheidend sind der Zusammenhang mit der energetischen Maßnahme und die jeweiligen Programmbedingungen. Die Entfernung von KMF allein begründet keinen Förderanspruch aus diesen Energieprogrammen.
Grundlage: BEG-Infoblatt, Abschnitte 2.2 und 8.
BAFA – Zuschuss für Einzelmaßnahmen: Bei einer energetischen Dach- oder Fassadendämmung kann die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) passen. Muss dafür alte Mineralwolle entfernt werden, können die notwendigen Ausbau- und Entsorgungskosten einbezogen werden. Weitere Informationen bietet das BAFA zur Förderung der Gebäudehülle.
KfW – Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus: Wird ein Wohngebäude umfassend energetisch modernisiert, kann der KfW-Kredit 261 infrage kommen. Je nach erreichtem Standard und weiteren Voraussetzungen ist auch ein Tilgungszuschuss möglich.
Welcher Förderweg passt und welche Kosten der KMF-Sanierung berücksichtigt werden können, prüft eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte anhand Ihres Vorhabens.
Frühzeitig prüfen: Lassen Sie vorhandene alte Mineralwolle fachgerecht beurteilen und klären Sie, ob eine Untersuchung erforderlich ist. Stimmen Sie den geplanten Ausbau mit Ihrer Energieberatung ab. So lassen sich Schutzmaßnahmen, Entsorgung und neue Dämmung gemeinsam planen und die Kosten nachvollziehbar ausweisen.
Antrag und Beauftragung abstimmen: Klären Sie vor Vertragsabschluss und Baubeginn die geltenden Förderregeln. Bei BEG-Einzelmaßnahmen muss zur Antragstellung ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung zur Förderzusage vorliegen. Beim KfW-Kredit binden Sie frühzeitig Ihren Finanzierungspartner ein. Weitere Hinweise enthalten die offiziellen BEG-FAQ zur Vertragsgestaltung.
Wir unterstützen Sie bei der Beurteilung, bei erforderlichen Materialuntersuchungen sowie bei der fachgerechten Entfernung und Entsorgung alter Mineralwolle.
Hinweise zur Vertragsgestaltung bei BEG-Einzelmaßnahmen. Es gelten die aktuellen Programmbedingungen. Die Informationen stellen keine Förderzusage dar. Stand: September 2026.
Wir bewerten die Situation vor Ort, dokumentieren verdächtige Bereiche und lassen fachgerecht entnommene Proben im Labor untersuchen.
Wir legen das passende Sanierungsverfahren fest, organisieren Schutzmaßnahmen und stimmen Termine sowie Entsorgung verständlich mit Ihnen ab.
Nach dem kontrollierten Ausbau reinigen wir den Arbeitsbereich, führen die Abfälle dem vorgesehenen Entsorgungsweg zu und dokumentieren die Leistung.
Unsere Leistungen in Remscheid
Bei Asbestverdacht in einer Remscheider Immobilie verschaffen wir Ihnen schnell belastbare Klarheit. Unsere Fachkräfte wählen geeignete Probenstellen, entnehmen kleine Materialmengen möglichst staubarm und dokumentieren jede Fundstelle. Durch die Untersuchung in einem qualifizierten Labor lässt sich anschließend sicher entscheiden, ob eine Sanierung erforderlich ist.
Ob Wohnhaus, Garage oder Gewerbehalle: Asbesthaltige Dachplatten entfernen wir möglichst bruchfrei. Wir schützen das Umfeld und sorgen dafür, dass die ausgebauten Platten sicher verpackt und ordnungsgemäß abgeführt werden.
Bei Modernisierungen in Remscheid können alte Dämmstoffe aus künstlichen Mineralfasern (KMF) zum Vorschein kommen, etwa in Dachräumen, Zwischenwänden oder Rohrisolierungen. Wir beurteilen die vorhandene Mineralwolle und übernehmen den fachgerechten Ausbau, die sichere Verpackung und Entsorgung.
Ältere Fassadenverkleidungen aus Faserzement können Asbest enthalten. Nach bestätigter Analyse demontieren wir die Bauteile kontrolliert und schaffen eine sichere Ausgangslage für Dämmung oder Neugestaltung.
Floor-Flex-Platten, alte Klebstoffe und Ausgleichsmassen können belastet sein. Wir untersuchen den Aufbau, wählen das geeignete Ausbauverfahren und reinigen die Fläche nach der Entfernung sorgfältig.
Bei asbesthaltigen Rohrummantelungen und Dämmungen arbeiten wir mit besonderen Schutzmaßnahmen. So werden empfindliche Materialien sicher ausgebaut, verpackt und ohne unnötige Verschleppung entsorgt.
Als Unternehmen mit Sitz in Remscheid sind wir im gesamten Stadtgebiet schnell erreichbar – von Alt-Remscheid über Lennep und Lüttringhausen bis Hasten und in die angrenzenden Orte. Kurze Wege ermöglichen eine persönliche Betreuung bei der Beprobung ebenso wie bei umfangreicheren Sanierungsprojekten.
Regional. Schnell. Verlässlich.
Ismail Kojar
Ihr Ansprechpartner im Ruhrgebiet
Ismail Kojar begleitet Sie mit seinem Team persönlich durch Ihre Asbestsanierung in Remscheid. Von der ersten Anfrage bis zur fachgerechten Umsetzung profitieren Sie von direkter Erreichbarkeit und klaren Absprachen.
Ismail Kojar
Ihr Ansprechpartner in Remscheid
