Vom Eigenheim in Massen bis zum Mehrfamilienhaus in Königsborn oder Unna-Mitte: Wir begleiten Eigentümer, Hausverwaltungen und Unternehmen in Unna bei der Beprobung und Sanierung schadstoffbelasteter Bausubstanz.
Stadt & Gebäudebestand
Unnas Wohnungsbestand verteilt sich auf unterschiedliche Gebäudearten: Rund 45 % der Wohnungen befinden sich in Ein- und Zweifamilienhäusern, knapp 54 % in Mehrfamilienhäusern. Damit spielen private Eigenheime ebenso eine Rolle wie größere Wohngebäude. Auch die Baualtersstruktur ist vielfältig: Rund 65 % der Wohnungen gehören zu Baualtersklassen vor 1980. Weitere knapp 24 % stammen aus den Jahren 1980 bis 1999.
Bei einem Eigentümerwechsel, einer energetischen Modernisierung oder der Renovierung einzelner Räume lohnt sich deshalb ein genauer Blick auf die vorhandenen Baustoffe. Entscheidend sind die betroffenen Materialien und die geplanten Arbeiten – das Baujahr allein belegt keine Asbestbelastung. Eine frühzeitige Untersuchung hilft, mögliche Schadstoffe zu erkennen und den Sanierungsablauf vorzubereiten. Beim Eigenheim können einzelne Bauteile im Mittelpunkt stehen, während im Mehrfamilienhaus zusätzlich die Abstimmung mit Bewohnern und Hausverwaltung wichtig ist.
58.333
Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Unna
Stand 2024
30.305
Wohnungen insgesamt
In Wohn- und Nichtwohngebäuden · Stand 2024
44,6 %
der Wohnungen befinden sich in Ein- und Zweifamilienhäusern
Anteil am gesamten Wohnungsbestand · Stand 2024
Rund 65 %
der Wohnungen gehören zu Baualtersklassen vor 1980
Gerundeter Anteil · Stand 2024
Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Stadt Unna 2025, Datenstand 2024; Baualtersanteile zusammengefasst und gerundet.
Ihre Immobilie in Unna
Energetische Modernisierung
Sie möchten Ihr Dach erneuern, die Fassade dämmen oder Fenster austauschen? Dabei können ältere Baustoffe betroffen sein, die Asbest enthalten. Eine Untersuchung vorab schafft eine verlässliche Grundlage für die Planung.
Schäden an Dach oder Fassade
Gebrochene Dachplatten oder beschädigte Fassadenverkleidungen können Anlass für eine Asbestprüfung sein. Bevor Reparaturen beginnen, sollte geklärt werden, welches Material vorliegt und wie es sicher bearbeitet werden kann.
Älteres Haus mit unbekannter Bausubstanz
Besonders bei Gebäuden aus den 1950er- bis frühen 1990er-Jahren ist Asbest ein Thema. Grundsätzlich sollten Gebäude mit Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 berücksichtigt werden – auch deutlich ältere Häuser, die später umgebaut wurden.
Vor dem Immobilienkauf
Bei einem älteren Haus können schadstoffhaltige Baustoffe die geplanten Renovierungen beeinflussen. Eine fachliche Einschätzung vor dem Kauf hilft, mögliche Zusatzkosten und den Umfang späterer Arbeiten besser einzuschätzen.
Renovierung von Böden, Wänden oder Bad
Asbest kann auch in alten Bodenbelägen, Fliesenklebern, Putzen und Spachtelmassen vorkommen. Vor dem Entfernen, Schleifen oder Aufstemmen sollte deshalb geklärt werden, ob die betroffenen Materialien belastet sind.
Umbau, Durchbruch oder Rückbau
Ein neuer Grundriss, zusätzliche Leitungen oder der Abriss eines Anbaus greifen in die bestehende Bausubstanz ein. Eine gezielte Untersuchung der betroffenen Bereiche hilft, Schutzmaßnahmen und Entsorgung rechtzeitig einzuplanen.
Hinweis durch einen Handwerksbetrieb
Dachdecker, Elektriker oder Bodenleger stoßen bei ihrer Arbeit manchmal auf verdächtige Materialien. Solche Hinweise sollten vor der weiteren Bearbeitung fachlich abgeklärt werden. Das Aussehen allein liefert keinen sicheren Nachweis.
Positiver Laborbefund oder Gutachten
Wurde Asbest nachgewiesen, geht es darum, die nächsten Schritte festzulegen. Entscheidend sind das Material, sein Zustand und die geplante Nutzung oder Bearbeitung. Ein positiver Befund bedeutet nicht automatisch, dass sofort alles entfernt werden muss.
Eine Förderung kann infrage kommen, wenn die Entfernung alter Mineralwolle mit künstlichen Mineralfasern (KMF) für eine förderfähige energetische Sanierung erforderlich ist – beispielsweise, wenn eine alte Dachdämmung ausgebaut und durch eine neue, leistungsfähigere Dämmung ersetzt wird.
Notwendige Baustoffuntersuchungen, Rückbauarbeiten und die fachgerechte Entsorgung können dann zu den förderfähigen Kosten zählen. Entscheidend sind der Zusammenhang mit der energetischen Maßnahme und die jeweiligen Programmbedingungen. Die Entfernung von KMF allein begründet keinen Förderanspruch aus diesen Energieprogrammen.
Grundlage: BEG-Infoblatt, Abschnitte 2.2 und 8.
BAFA – Zuschuss für Einzelmaßnahmen: Bei einer energetischen Dach- oder Fassadendämmung kann die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) passen. Muss dafür alte Mineralwolle entfernt werden, können die notwendigen Ausbau- und Entsorgungskosten einbezogen werden. Weitere Informationen bietet das BAFA zur Förderung der Gebäudehülle.
KfW – Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus: Wird ein Wohngebäude umfassend energetisch modernisiert, kann der KfW-Kredit 261 infrage kommen. Je nach erreichtem Standard und weiteren Voraussetzungen ist auch ein Tilgungszuschuss möglich.
Welcher Förderweg passt und welche Kosten der KMF-Sanierung berücksichtigt werden können, prüft eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte anhand Ihres Vorhabens.
Frühzeitig prüfen: Lassen Sie vorhandene alte Mineralwolle fachgerecht beurteilen und klären Sie, ob eine Untersuchung erforderlich ist. Stimmen Sie den geplanten Ausbau mit Ihrer Energieberatung ab. So lassen sich Schutzmaßnahmen, Entsorgung und neue Dämmung gemeinsam planen und die Kosten nachvollziehbar ausweisen.
Antrag und Beauftragung abstimmen: Klären Sie vor Vertragsabschluss und Baubeginn die geltenden Förderregeln. Bei BEG-Einzelmaßnahmen muss zur Antragstellung ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung zur Förderzusage vorliegen. Beim KfW-Kredit binden Sie frühzeitig Ihren Finanzierungspartner ein. Weitere Hinweise enthalten die offiziellen BEG-FAQ zur Vertragsgestaltung.
Wir unterstützen Sie bei der Beurteilung, bei erforderlichen Materialuntersuchungen sowie bei der fachgerechten Entfernung und Entsorgung alter Mineralwolle.
Hinweise zur Vertragsgestaltung bei BEG-Einzelmaßnahmen. Es gelten die aktuellen Programmbedingungen. Die Informationen stellen keine Förderzusage dar. Stand: September 2026.
Wir sehen uns die Ausgangslage an, wählen geeignete Probenstellen und lassen verdächtiges Material zuverlässig analysieren.
Ist Asbest nachgewiesen, planen wir Schutzmaßnahmen, Ausbauverfahren, Termin und Entsorgung passend zu Ihrem Objekt in Unna.
Unsere Fachkräfte führen die Sanierung kontrolliert aus, reinigen die bearbeiteten Bereiche und dokumentieren den Abschluss der Arbeiten.
Unsere Leistungen in Unna
Sie planen Arbeiten an einem älteren Haus in Unna und sind bei einzelnen Baustoffen unsicher? Wir entnehmen gezielt Materialproben, ohne die betroffenen Flächen unnötig zu beschädigen. Fundstellen und Entnahme werden dokumentiert, die Auswertung erfolgt durch ein qualifiziertes Labor. Danach wissen Sie, ob und in welchem Umfang gehandelt werden muss.
Bei älteren Dacheindeckungen sind asbesthaltige Faserzementplatten keine Seltenheit. Wir demontieren bestätigte Asbestprodukte möglichst brucharm, sichern den Arbeitsbereich und schaffen die Voraussetzung für eine gefahrlose Neueindeckung.
Bei Modernisierungen in Unna können alte Dämmstoffe aus künstlichen Mineralfasern (KMF) auftreten, etwa in Dachräumen, Zwischenwänden oder Rohrisolierungen. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung und übernehmen den fachgerechten Ausbau, die sichere Verpackung und Entsorgung.
Asbestzementplatten an der Fassade benötigen eine fachgerechte Behandlung. Wir lösen die Elemente kontrolliert, vermeiden unnötige Beschädigungen und verpacken sie unmittelbar für den zugelassenen Entsorgungsweg.
Unter alten Bodenbelägen können belastete Kleber oder Spachtelmassen verborgen sein. Nach eindeutiger Analyse entfernen wir die betroffenen Schichten mit geeigneter Technik und reinigen den Untergrund sorgfältig.
Asbesthaltige Dämmungen an Rohren können schwach gebunden und besonders empfindlich sein. Deshalb sichern wir den Bereich umfassend und entfernen Isolierungen mit Verfahren, die auf eine möglichst geringe Faserfreisetzung ausgelegt sind.
Wir betreuen Projekte in der Unnaer Innenstadt ebenso wie in Königsborn, Massen, Afferde, Billmerich, Hemmerde und Lünern. Kurze Wege und ein persönlicher Ansprechpartner erleichtern die Abstimmung – bei einzelnen Materialproben ebenso wie bei einer umfangreicheren Asbestsanierung in Unna.
Regional. Schnell. Verlässlich.
Ismail Kojar
Ihr Ansprechpartner im Ruhrgebiet
Ismail Kojar begleitet Ihr Vorhaben mit seinem Team persönlich. Sie erhalten klare Informationen zum Befund, zu den erforderlichen Maßnahmen und zum Ablauf der Arbeiten – ohne unnötige Umwege.
Ismail Kojar
Ihr Ansprechpartner für Unna
